Diskursives Verfahren Kynaststraße

U-förmige Stadtbausteine definieren einen spannungsreichen, offenen Stadtraum mit geschützten Gärten und Terrassen an der Schnittstelle zu einem für Berlin einzigartigen Landschaftsraum. Ein neues, landschaftlich geprägtes und gleichzeitig urbanes Quartier entlang der Bahntrasse zwischen Kynaststraße, Glasbläserallee und dem Ufer des Rummelsburger Sees schließt die Bebauung auf der Stralauer Halbinsel und entlang der Rummelsburger Bucht nach Westen ab. Aus der Gegenüberstellung historischer Fabrikgebäude, zeitgemäßer Arbeitsstätten, Wohnhäuser und einem einmaligen Landschaftraum entsteht ein Ort in Berlin mit einer besonderen Atmosphäre.

Eine Kette von 4 miteinander verbundenen U-förmigen Gebäuden bildet das schützende Rückgrat des neuen Quartiers zur Bahntrasse. Der kleine Quartiersplatz an der Kreuzung Kynaststraße - Alt-Stralau bildet auch ein repräsentatives Entree für den etwa 2.600 m² großen Supermarkt. In den Obergeschossen sind Büronutzungen angeordnet. Die gewünschte Gebäudetiefe von etwa 14,50 m bildet das Grundmodul der Büroetagen. Auskragende Sonderbereiche, wie Besprechungsräume und Sozialräume / Treffpunkte mit Teeküchen bauen einen Bezug zum historischen Fabrikgebäude mit den „ausgestülpten“ Treppenhäusern. Die gewünschte Anzahl von Kfz-Stellplätzen (319 Plätze) kann im Sockelgeschoss der Häuser 2 bis 4 untergebracht werden. Das Haus 2 beinhaltet ein 2-geschossiges Parkdeck. Das 9-geschossige Wohnhaus mit Studentenwohnungen bildet den Abschluss der Bebauung nach Norden. Die Wohnungen öffnen sich zum See nach Osten und zum Park im Nord-Osten. Im EG auf der Straßenebene befinden sich großzügige Eingangsbereiche zu den Büroetagen mit kleinen Läden. Auf den nördlichen, zum See orientierten Plateaus befinden sich öffentlich zugängliche Terrassen. Von der leicht erhöhten Ebene können Besucher der Restaurants und Cafés einen malerischen Blick auf den See genießen.